Уважаемые правообладатели земельных участков!

Управление Росреестра по Республике Башкортостан 2024 году проводит работы по исправлению реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ и площади объектов недвижимости на территории Бижбулякского района.

Исправление реестровой ошибки проводится по распоряжению Росреестра от 19.12.2022 №Р/0360, в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 №2148, согласно которому орган регистрации прав бесплатно устраняет ошибки в координатах характерных точек границ и площади земельных участков на кадастровой карте, при этом на местности границы не изменяются.

Реестровая ошибка исправляется по истечении одного месяца со дня направления Решения.

Схема границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, в описании местоположения которых выявлена реестровая ошибка, прилагается в Решении.

В приложенной схеме границ земельного участка, сплошные линии – это местоположение границ земельного участка на основании сведений о координатах характерных точек их границ, содержащихся в ЕГРН, штриховые линии – местоположение границ Земельного участка, предлагаемое для исправления реестровой ошибки.

Фактически на местности земельный участок располагается так, как указывают штриховые линии, а сплошные линии – это расположение земельного участка на текущий момент времени на карте, то есть неверно (реестровая ошибка). Проведение работ по исправлению реестровой ошибки не предполагает изменение границ на местности (в том числе и снос/перенос забора).

В соответствии с частью 7 статьи 61 Закона о регистрации изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется Управлением с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

В случае, если Вы не согласны с изложенной в Решении информацией, то согласно ч.7 ст.61 Закона о регистрации Вы вправе обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка и представить в течение одного месяца со дня направления настоящего уведомления в орган регистрации прав документы, необходимые для устранения такой ошибки: заявление и межевой план, подготовленный действующим кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, в любой удобный офис приема документов Республиканского государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» либо через официальный сайт Росреестра.

Обращаем Ваше внимание также на то, что при обращении к кадастровому инженеру будет взиматься плата за оказанные им услуги. Проведение кадастровых работ кадастровым инженером производится за счет заказчика данных работ.

Срок представления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, может быть продлен не более чем на три месяца на основании соответствующего заявления от правообладателя земельного участка (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до истечения одного месяцас даты направления решения).

Дополнительно отмечаем, что препятствия для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов (заявления, межевого или технического плана), представленных в орган регистрации прав собственником объекта недвижимости, после внесения в ЕГРН органом регистрации прав сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке, установленных органом регистрации прав в результате исправления реестровой ошибки в местоположении указанных границ, отсутствуют.

Также сообщаем, что после исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН замена правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов не требуется.

В целях недопущения внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при наличии судебного спора просим уведомить Управление о наличии такого спора.

При возникновении вопросов, касающихся определения координат характерных точек границ земельного участка, рекомендуем обращаться в отдел нормализации базы данных Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по номеру телефона 8(347)220-20-10.