Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ, наделяющий органы местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ране учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенные обьекты-это объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но не были зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН).
Нововведение станет дополнительной мерой по защите имущества тех граждан, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть без внесения сведений в ЕГРН, собственник не может продать, подарить или передать по наследству свой объект недвижимости.
Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут проводиться администрацией сельского поселения Демский сельсовет муниципального района Бижбулякский район Республики Башкортостан (далее – администрация) в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, расположенных на территории сельского поселения Демский сельсовет.
Администрация в рамках предусмотренных законом мероприятий будет:
-направлять запросы в органы государственной власти, нотариусам и иным организациям, имеющим необходимые сведения в отношении правообладателей;
– публиковать в средствах массовой информации, в том числе сети «Интернет» сообщения с целью поиска владельцев объектов недвижимости, размещать проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направлять его лицу, выявленному в качестве правообладателя;
-осуществлять анализ документов и содержащихся в них сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости;
После проведения указанных мероприятий, администрацией будет подготовлен проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с дальнейшим размещением на официальном сайте в сети «интернет», а также передан под расписку или направлен почтовым отправлением лицу, выявленному в качестве правообладателя.
В случае возникновения возражений относительно сведений о правообладателе ранее, указанных в проекте решения, лицо, выявленное в качестве правообладателя может направить обращение в письменной форме на адрес администрации сельского поселения Демский сельсовет по адресу: 452059,Республика Башкортостан, Бижбулякский район, с. Демский, ул. Советская, д.2 либо в форме электронного документа на адрес электронной почты: dim45_2@mail.ru c приложением обосновывающих такие возражения документов, свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости в течении 30 дней со дня получения проекта решения.
В таком случае правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости будет установлен в судебном порядке по требованию администрации.
Если не поступили возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрацией будут осуществлены мероприятия по передаче в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведения о правообладателе с приложением решения и документов.
За интересующей информацией правообладатель может обратиться в администрацию сельского поселения Демский сельсовет по адресу: 452059,Республика Башкортостан, Бижбулякский район,с.Демский,ул.Советская,д.2. или по телефону (34743)2-35-40,2-35-22